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轻钢结构房与砖砼结构房对照

砖砼和轻钢的使寿命都50年,轻钢房综合成本低、环保、高档、节能、抗震。

对比条件:占地100m2、二层坡屋顶带门庭独院,建筑面积200m2(按建筑规范标准)。一层设堂屋、客厅、厨房、歺厅、1卫生间1卧室,二层3房或412卫。屋顶可分为两面水(人字)屋顶(普通民房)和四面水屋顶(别墅或小洋楼)。

一、建筑成本

1、基础造价:砖砼40000元、轻钢25000元(均含地面混凝土)。

2、砖砼结构房主体造价:

1)普通民房:中等建筑质量树脂瓦前外墙瓷砖其余沙浆抹平。主体包工包料(不含门窗)800~850元/m2,计价面积约270m2(其中坡屋顶及雨棚计算50%)。

2)别墅,外墙瓷砖树脂瓦。设计费5000元,主体包工包料(不含门窗)980~1040元/m2,计价面积约270m2(其中坡屋顶及雨棚(飞檐)计算50%),一层大门、后门和50型平开窗需2万多元

轻钢房主体:普通民房(不含门窗)不足1200/m2,别墅1600多/m250型平开窗及锌合金大门、后门,运费约10元/m2/100公里。

3、建设中主家相关费:砖砼结构费电约20元/m2、管理人工和其它费用很多,轻钢结构房很可忽略。

4后期水电安装费砖砼结构约40~60元/m2,轻钢结构房1020元/m2

综合以上建200m2砖砼民房(含基础、不含门窗)工程费>26万元,>1300元/m2轻钢民房工程费<26万元,1300元/m2。砖砼别墅(含基础、外围门窗)36万元,>1800元/m2轻钢别墅(小洋楼)(含基础、门窗)程费<35万元,1800元/m2

二、外观:砖砼民房前墙瓷砖其余毛墙,别墅(小洋楼)四墙瓷砖,俗气、低档。钢民房前墙真石漆、其余三墙腻子粉光,别墅四墙真石漆、线条分明洋气、高档。

三、室内使用空间:200m2砖砼结构房150m2左右,200m2轻钢结构房175m2以上。

四、砖砼房墙、顶均有梁柱内装饰成本大,轻钢房无梁柱内装饰成本低,如墙、顶括胶包工包料只需70元左右/m2

五、砖砼结构房墙体和积热多,散热难、夏热冬冷,春季空气湿度较大时墙上易结水珠轻钢房体和传热难、积热少,夏凉冬暖,春季空气湿度较大时墙上难结水珠。

六、翻修重建:砖砼一结构房垃圾难处理,轻钢房70%的材料能回收。

湖南福颐住宅工业公司

2018年3月


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